<p><span style="font-size: 14px;">VENTA | SEMIPISO DE CATEGORÍA DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA – LINIERS / VILLA LURO</span></p><div>Av. Larrazábal 545, 2° piso – CABA</div><div><br></div><div>Semipiso de categoría de 4 ambientes, con 110 m² totales, ubicado sobre Av. Larrazábal, en el barrio de Liniers, a metros del límite con Villa Luro.</div><div><br></div><div>Con tan solo 3 años de antigüedad, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles constructivos de calidad.</div><div>Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutarlo.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>-ÁREA SOCIAL</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a una moderna cocina mediante una elegante isla central, que aporta funcionalidad y genera un espacio ideal para compartir momentos en familia.</div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina se destaca por su capacidad de guardado, mesada de Silestone, anafe, horno y termotanque eléctrico.</span></div><div>Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable.</div><div>El living comedor cuenta, además, con equipo de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>ÁREA PRIVADA</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de tres habitaciones, distribuidos de la siguiente manera:</div><div>• Habitación principal en suite, con vestidor y baño completo.</div><div>• Segunda y tercera habitación con placares empotrado.</div><div>• Las tres habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>BAÑOS</div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño completo en suite.</span></div><div>• Segundo baño completo.</div><div>• Toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Una distribución funcional que garantiza privacidad y comodidad para todos los integrantes de la familia.</div><div><br></div><div>BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su balcón aterrazado con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso.</div><div>Además, cuenta con conexión para lavarropas, sumando practicidad al uso cotidiano.</div><div><br></div><div>DETALLES DE CATEGORÍA Y EQUIPAMIENTO</div><div>• Superficie total: 110 m².</div><div>• Superficie cubierta: 100 m².</div><div>• Antigüedad: 3 años.</div><div>• Orientación este.</div><div>• Pisos de porcelanato.</div><div>• Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).</div><div>• Cocina con isla central y mesada de Silestone.</div><div>• Anafe, horno y termotanque eléctrico.</div><div>• Aire acondicionado en living comedor y los tres dormitorios.</div><div>• Dormitorio principal en suite con vestidor.</div><div>• Balcón aterrazado con parrilla.</div><div>• Edificio con dos ascensores.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Larrazábal al 500, en una zona residencial y comercial de Liniers, en cercanía con Villa Luro.</div><div>Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y medios de transporte, combinando la practicidad de la vida urbana con la comodidad de un entorno residencial.</div><div><br></div><div>OPCIÓN ADICIONAL</div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de adquirir una cochera fija dentro del mismo edificio, ofreciendo una solución adicional de comodidad y seguridad.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina diseño, amplitud, luminosidad y confort, ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional, listo para disfrutar.</div><div><br></div><div>¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!</div><div><br></div><div>TGR INMOBILIARIA</div><div><br></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530