<div><span style="font-size: 14px;">Manuel Ugarte 2465 – Belgrano, CABA</span></div><div><br></div><div>APTO CREDITO BANCARIO - APTO PROFECIONAL<br><br>Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, al frente y lateral, con orientación sudeste, vista abierta y excelente luminosidad natural.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 65,6 m² totales, una distribución cómoda y funcional, cochera fija en subsuelo y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>Amplio living comedor con salida a un balcón de muy buenas dimensiones, que aporta luminosidad, ventilación y una agradable vista abierta.</div><div><br></div><div>Cocina independiente con doble mesada, muebles bajo mesada y alacenas, cocina y purificador recientemente renovados.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Ambos baños cuentan con muebles bajo mesada y mamparas de vidrio Blindex.</div><div><br></div><div>La propiedad presenta detalles de categoría, como cerramiento de vidrio Blindex sin perfiles en el balcón, placard de recepción y mueble para blanquería en el baño principal.</div><div><br></div><div>El departamento fue recientemente pintado y sus pisos de parquet plastificados, encontrándose en excelente estado, listo para entrar a vivir.</div><div><br></div><div>EDIFICIO Y AMENITIES</div><div><br></div><div>Torre de muy buena categoría, con palier semiprivado y cuatro departamentos por piso distribuidos en dos alas, brindando mayor privacidad.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con:</div><div><br></div><div>* Seguridad las 24 horas y encargado con vivienda.</div><div>* Pileta y jardín.</div><div>* SUM con capacidad aproximada para 25 personas.</div><div>* Laundry.</div><div>* Cochera de cortesía en planta baja.</div><div>* Hall de entrada de categoría.</div><div><br></div><div>COCHERA PROPIA FIJA EN SUBSUELO.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Manuel Ugarte al 2400, en una excelente zona residencial de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y con cercanía a las avenidas Congreso, Juramento y Del Libertador.</div><div><br></div><div>Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con supermercados, colegios, bancos, centros médicos y espacios verdes en sus alrededores.</div><div><br></div><div>Cuenta con excelente conectividad mediante la Línea D de subte (estación Congreso de Tucumán), el Metrobús de Av. Cabildo y numerosas líneas de colectivos, entre ellas 41, 60, 68, 133 y 152.</div><div><br></div><div>Además, ofrece rápidos accesos hacia el centro de Capital Federal, Palermo, Núñez y distintos puntos de Zona Norte.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN ADICIONAL</div><div><br></div><div>* Superficie total: 65,6 m².</div><div>* Orientación sudeste.</div><div>* Disposición frente y lateral.</div><div>* Cochera fija en subsuelo.</div><div>* Expensas: $650.000.</div><div>* Excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con vista abierta, cochera propia y amenities, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.</div><div><br></div> <br><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530