<span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Monoambiente en venta frente a Plaza Congreso | Piso 12 con vista al Congreso de la Nación</span><br><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">APTO CREDITO</span><br></span><div><br></div><div>Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Rivadavia 1561</span>, frente a la <span style="font-weight: bold;">Plaza del Congreso</span> y con vistas al Congreso de la Nación.</div><div><br></div><div>Se encuentra en el <span style="font-weight: bold;">piso 12 al frente</span>, ofrece una experiencia urbana única, con una excelente conexión entre transporte público y varias posibilidades de uso: vivienda, espacio profesional o inversión dado que es <span style="font-weight: bold;">apto profesional y Airbnb</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO</span></div><div><br></div><div>La unidad cuenta con <span style="font-weight: bold;">46 m² totales</span>, distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² de balcón.</div><div><br></div><div>Se ubicaca en un <span style="font-weight: bold;">piso 12</span>, <span style="font-weight: bold;">al frente</span>, con una vista abierta increible y un entorno urbano emblemático.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Monoambiente en piso 12 al frente.</div><div><br></div><div>44 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>2 m² de balcón.</div><div><br></div><div>Vista al Congreso de la Nación y a la Plaza del Congreso.</div><div><br></div><div>Termotanque individual.</div><div><br></div><div>Edificio eléctrico.</div><div><br></div><div>Dos ascensores.</div><div><br></div><div>Apto profesional.</div><div><br></div><div>Apto Airbnb, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad.</div><div><br>10 años de antiguedad</div><div><br><br><span style="font-weight: bold;">ESPACIOS COMUNES PARA DISFRUTAR</span></div><div><br></div><div>El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad y 16 pisos, ofrece espacios que suman comodidad y posibilidades de uso cotidiano.</div><div><br></div><div>En la terraza accesible vas a encontrar:</div><div><br></div><div>Sector para tomar sol y relajarse.</div><div><br></div><div>Espacio de lectura.</div><div><br></div><div>Sector semicubierto con mesa, sillas y parrilla, ideal para compartir reuniones.</div><div><br></div><div>Además, en el piso 16 cuenta con un sector de laundry equipado con dos lavarropas.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de cámaras de seguridad y servicio de encargado de lunes a viernes de 7 a 12 h y de 15 a 20 h, y los sábados de 7 a 13 h.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODA LA CIUDAD</span></div><div><br></div><div>Vivir o trabajar frente a Plaza Congreso significa tener una ubicación céntrica, con acceso a transporte, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>A una cuadra de la estación Sáenz Peña de la línea A de subte.</div><div><br></div><div>A tres cuadras de la estación Congreso de la línea A.</div><div><br></div><div>Sobre Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la ciudad.</div><div><br></div><div>Frente a la Plaza del Congreso y con vistas al Congreso de la Nación.</div><div><br></div><div><br>UNA PROPIEDAD, DISTINTAS POSIBILIDADES</div><div><br></div><div>Por su ubicación, distribución y características, es una alternativa para quienes buscan un departamento en el centro de Buenos Aires, necesitan un espacio apto profesional o evalúan una propiedad con potencial de renta.</div><div><br></div><div>Si buscás un monoambiente en venta en Congreso, con balcón, vista abierta y espacios comunes, esta propiedad merece tu atención.</div><div><br></div><div><br>Estamos a disposición para coordinar una visita en la semana, fines de semana y feriados.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Importante:</span> una de las fotografías fue intervenida con inteligencia artificial para incorporar mobiliario de manera ilustrativa y ayudarte a imaginar cómo podría quedar el ambiente amueblado.</div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530