<div><span style="font-size: 14px;">¡Oportunidad única para inversores en el histórico barrio de San Telmo!</span></div><div><br></div><div>Presentamos este exclusivo PH de 46,87 m² ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Con sus 2 ambientes: living-comedor, dormitorio principal, baño, cocina y patio, esta propiedad ofrece un potencial increíble para aquellos que buscan una inversión inteligente y rentable.<br></div><div><br></div><div>Este PH de 63 años de antigüedad necesita algunas reformas debido precisamente al paso del tiempo. Sus espacios y estructura se encuentran en su estado original, lo que hace necesario incorporar nuevas ideas y ambientes. Es una oportunidad perfecta para una mente inversora que pueda ver el gran potencial que les ofrecemos, la propiedad&nbsp; destaca por sus techos altos y ambientes amplios, que brindan la posibilidad de construir nuevos espacios, como un entrepiso, aprovechando la luminosidad natural que proporcionan sus amplios ventanales. Esta es una verdadera joya a refaccionar, ubicada en una esquina estratégica que garantiza una excelente circulación de luz y aire.<br></div><div><br></div><div>Situado en San Telmo, uno de los barrios más hermosos y de mayor movimiento cultural y turístico de la capital, esta propiedad se encuentra en el corazón de la vida bohemia y artística de la ciudad. La zona es conocida por sus calles empedradas, sus mercados de antigüedades, galerías de arte y una amplia oferta gastronómica que atrae a visitantes y residentes por igual.<br></div><div><br></div><div>¡Inversores, tomen nota! Con una inversión mínima, pueden transformar por completo este lugar y maximizar su valor. Imaginen las posibilidades: desde la creación de un moderno loft hasta un espacio comercial que atraiga a turistas y locales y que&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;genere rentabilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No menos importante y atractivo punto a destacar, es su cercania a escasas dos cuadras de dos de las más importantes universidades del pais como son la UADE y la UAI .</span></div><div><br></div><div>No dejen pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con tanto potencial en una ubicación inmejorable.</div><div><br></div><div> Contáctame hoy mismo para más información y para agendar una visita. </div><div><br></div><div>¡Esta es la inversión que estaban esperando!<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">ACCESIBILIDAD.</span></div><div>Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129<br></div><div>Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JUAN (Línea C)<br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530