Dos propiedades independientes en un mismo terreno – Amplias, funcionales y con gran potencial de adaptación <div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con múltiples usos posibles: vivienda multifamiliar, inversión en alquiler, casa + estudio/taller, o proyecto turístico.</div><div><br></div><div>Ambas construcciones se encuentran en un mismo lote y están separadas por un patio central de 2,20 x 8,66 m, que aporta independencia, luz natural y ventilación cruzada. Cada propiedad cuenta con entrada independiente y una distribución que permite realizar modificaciones, ampliaciones o redistribuciones según necesidades o proyectos futuros.</div><div><br></div><div>- Primera propiedad (al frente)</div><div>Ambientes cómodos y bien definidos:</div><div><br></div><div>&nbsp;Estar comedor: 5,95 x 4,45 m – Espacio generoso para living y comedor diario.</div><div><br></div><div>&nbsp;Dormitorio: 4,81 x 2,45 m – Muy buena luz y ventilación.</div><div><br></div><div>&nbsp;Baño completo: 2,48 x 2,60 m</div><div><br></div><div>&nbsp;Cocina independiente: 2,25 x 4,55 m, equipada con armarios y alacenas.</div><div><br></div><div>Excelente base para modernizar o integrar espacios. Se puede ampliar fácilmente hacia el patio o unir con la segunda propiedad si se desea unificar ambas unidades.</div><div><br></div><div>-Segunda propiedad (al fondo)</div><div>Diseñada con una distribución moderna e integrada:</div><div><br></div><div>Estar con cocina comedor integrados: 52 m² – Ideal para un concepto abierto, con múltiples opciones de amoblamiento y circulación.</div><div><br></div><div>&nbsp;Dormitorio en suite: 3,25 x 4,60 m</div><div><br></div><div>&nbsp;Baño en suite: 1,70 x 2,40 m</div><div><br></div><div>&nbsp;Toilette adicional: 1,42 x 1,35 m</div><div><br></div><div>&nbsp;Baulera / espacio de guardado: 1,42 x 0,95 m</div><div><br></div><div>Este módulo resulta perfecto como casa principal, para alquilar o incluso como espacio de trabajo o estudio independiente.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ambas propiedades pueden utilizarse en conjunto o por separado, ofreciendo una flexibilidad total para distintos estilos de vida, usos familiares o comerciales.</div><div>El lote y su distribución permiten futuras ampliaciones, construcción en altura o la incorporación de espacios verdes, parrilla, galería o cochera.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para quienes valoran la posibilidad de adaptar y personalizar su hogar o inversión.</div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530