<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Galpón / Depósito en Venta – Chacarita (Distrito Audiovisual)<div><br></div><div>Excelente ubicación comercial | Gran potencial | Múltiples usos</div><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en el corazón de Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda comercial de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Este galpón/depósito de sólida estructura, desarrollado sobre un terreno de 8,66 x 13,97 m, cuenta con tres plantas más sótano, ofreciendo una distribución versátil y funcional, ideal para empresas que buscan espacio, accesibilidad y proyección a futuro.</div><div><br></div><div>Distribución del inmueble</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Ingreso por garaje cubierto con capacidad para dos vehículos</div><div><br></div><div>Patio cubierto</div><div><br></div><div>Acceso peatonal independiente</div><div><br></div><div>Recepción y sector administrativo</div><div><br></div><div>Tres oficinas privadas</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Acceso a sótano, ideal para depósito y almacenamiento</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div><br></div><div>Amplio salón principal con salida a balcón corrido</div><div><br></div><div>Espacio destinado a cocina</div><div><br></div><div>Baño</div><div><br></div><div>Techos de losa, aptos para futuras ampliaciones o redistribuciones</div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div><br></div><div>Salón cubierto</div><div><br></div><div>Techo de chapa en excelente estado</div><div><br></div><div>Tanque de agua instalado</div><div><br></div><div>Estado</div><div><br></div><div>Propiedad a reciclar / refaccionar</div><div><br></div><div>Gran potencial para adaptar y personalizar según el rubro o necesidad del comprador</div><div><br></div><div>Estructura firme y funcional</div><div><br></div><div>Usos ideales</div><div><br></div><div>Depósito y almacenamiento</div><div><br></div><div>Logística y distribución</div><div><br></div><div>Talleres y rubro automotor / repuestos</div><div><br></div><div>Comercios mayoristas</div><div><br></div><div>Productoras, estudios audiovisuales o creativos</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Emplazado en una zona con fuerte desarrollo comercial y residencial, con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 109, 111, 119</div><div><br></div><div>Subte: Línea B</div><div><br></div><div>Trenes: Líneas San Martín y Urquiza</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530