<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación</span><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><br></div><div>Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional.<br><span style="font-weight: bold;">Valor agregado de Zona:</span></div><div>Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.</div><div>Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.</div><div>Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio en Block Completo</span>: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de <span style="font-weight: bold;">5440m².</span> y un Garage en 5 niveles con capacidad para <span style="font-weight: bold;">120 cocheras </span>con la nueva disposicion.&nbsp;<br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Distribución en Plantas: <br></span></div><div>Garage:<br></div><div>2° Subsuelo:<br></div><div>1° Subsuelo:<br></div><div>Planta Baja:<br></div><div>Entrepiso: <br></div><div>1° Piso: <br></div><div><br>Oficinas: <br></div><div>2° al 10° Piso: <br></div><div>Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios.<br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Ideal para Renovación:</span> Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel.<br></div><div>Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades.<br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Parking Propio: </span>Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente.<br><br></div><div>Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180<br></div><div>Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D)<br></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div>Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo.<br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita.</div><br> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530