<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Departamento en Venta en Av. Estado de Israel 4537, Piso 10, Contrafrente</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">APTO CRÉDITO- APTO PROFESIONAL</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Excelente 3 ambientes con balcón corrido, luminosidad y ubicación privilegiada</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción Profesional del Departamento</span></div><div><br></div><div>Presentamos esta excelente unidad ubicada en Av. Estado de Israel 4537, piso 10 al contrafrente, entre las calles Jufré y Castillo. Se trata de un luminoso departamento de 3 ambientes con balcón corrido, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo tres cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes, y a cinco cuadras de Av Medrano. El edificio se encuentra en el límite entre los barrios de Almagro y Palermo, ofreciendo gran conectividad a múltiples medios de transporte, una amplia variedad de comercios y servicios, y una vida urbana activa y dinámica.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Principales</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Superficie Total: 68 mts2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Superficie Cubierta: 60 mts2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Balcón: 8 mts2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Ambientes: Tres, distribuidos de manera funcional y cómoda.</div><div>• Balcón corrido: Amplio y con agradable vista abierta, aportando aún más luz natural y espacio exterior.</div><div>• Dormitorios: Dos, ambos con placares empotrados y excelente iluminación.</div><div>• Baños: Baño completo y toilette, ideal para la comodidad diaria y visitas.</div><div>• Cocina independiente: Espaciosa, con lavadero integrado para mayor practicidad.</div><div>• Living comedor: Amplio, luminoso y con acceso directo al balcón.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles&nbsp;Destacados</span></div><div><br></div><div>• Luminosidad y ventilación cruzada: Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que permite una excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día.</div><div>• Pisos de parket: Impecables y plastificados, presentes tanto en el living comedor como en los dormitorios, brindando calidez y elegancia a la propiedad.</div><div>• Estado general: Muy bueno, listo para habitar sin necesidad de refacciones.</div><div>Ubicación y Entorno</div><div>La ubicación de este departamento es estratégica, permitiendo el acceso rápido a las principales avenidas y facilitando la movilidad por la ciudad. El entorno combina la tranquilidad de un contrafrente elevado con la vitalidad y oferta cultural de los barrios de Almagro y Palermo.</div><div>Ideal para</div><div>• Familias que buscan confort y ubicación.</div><div>• Parejas o profesionales que valoran la luminosidad y la buena ventilación.</div><div>• Inversores interesados en una zona de alta demanda.</div><div>No pierda la oportunidad de visitar este departamento único, que reúne calidad constructiva, ubicación y funcionalidad. ¡Contáctenos para coordinar una visita!</div><div><br></div><div>SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES.<div>ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL:<div>Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br />

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530