<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA Oportunidad Única: 3 Ambientes con Gran Terraza y Financiación Directa</span></p><div>UBICACIÓN -&nbsp; <span style="font-weight: bold;">SAN MARTÍN CENTRO - APTO CRÉDITO &amp; PROFESIONAL</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>BENEFICIO EXCLUSIVO: FINANCIACIÓN PRIVADA</span></div><div>El propietario facilita la compra.:</div><div>• Anticipo: 50% al contado.</div><div>• Saldo: Hasta 24 cuotas fijas en dólares.</div><div>• Sin bancos ni garantes: Trato directo y sencillo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EL DEPARTAMENTO QUE SE ADAPTA A VOS</span></div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre la calle Pellegrini al 1800, esta propiedad combina la solidez de una construcción institucional con el potencial de un hogar moderno y luminoso. Sus 116 m² totales ofrecen una versatilidad difícil de encontrar en la zona.</div><div>DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES</div><div>La propiedad destaca por su reversibilidad: hoy funciona con un esquema profesional, pero conserva todas las conexiones originales para volver a ser una vivienda clásica de categoría en pocos pasos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Planta Baja: Intimidad y Confort</span></div><div>• Living Comedor: Espacioso, ideal para sectorizar.</div><div>• Dormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño completo.</div><div>• Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard e interiores.</div><div>• Dos Baños Completos: Ambos con bañera, un lujo de funcionalidad.</div><div><br>&nbsp;Planta Alta: El Corazón Social</div><div>• Cocina Comedor Diario: Actualmente en planta alta (con gran entrada de sol), pero con instalaciones listas para reubicar en planta baja si se desea.</div><div>• Terraza Privada (31 m²): Un verdadero oasis urbano. Espacio ideal para diseñar un quincho, un solárium o un jardín de invierno. ¡El pulmón de aire que necesitás en pleno centro!</div><div>_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?</span></div><div><br></div><div>1. Metros Reales: Superficie cubierta de 84 m² + 31 m² de terraza propia.</div><div>2. Ubicación Estratégica: En el polo administrativo de San Martín. Cerca de bancos, comercios y todos los medios de transporte.</div><div>3. Doble Destino: Perfecta para vivienda familiar o para un estudio profesional de alto perfil (ex sede del Colegio de Agrimensores).</div><div><br></div><div>_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLES TÉCNICOS</span></div><div><br></div><div>• Superficie Total: 115,87 m²</div><div>• Superficie Cubierta: 84,44 m²</div><div>• Expensas: [Completar con valor actualizado]</div><div>• Estado: Excelente conservación.</div><div>¿Buscás una propiedad que se pague sola con tu trabajo o el hogar definitivo para tu familia? Esta es la mejor relación precio-metro cuadrado de la zona.</div><div><br></div><div>¡Vení a conocer el potencial de este espacio! Coordiná tu visita hoy mismo.</div><div><br></div> <br> <br />

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530