???? Departamento de 2 ambientes con luz natural y ubicación estratégica – Matheu 727, Balvanera<div><br></div><div>Si estás buscando un espacio funcional, luminoso y bien ubicado para vivir o invertir, este departamento de 2 ambientes y 44 m² totales en el corazón de Balvanera es una oportunidad que no podés dejar pasar.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre la tranquila calle Matheu, entre Humberto Primo y México, combina la comodidad de un entorno residencial con la proximidad a todos los servicios: universidades, clínicas, líneas de colectivo y el subte E a pocas cuadras. Ideal para jóvenes profesionales, parejas o inversores que buscan buena renta en una zona con demanda permanente.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un living comedor amplio con salida al balcón recibe la luz del sol de la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. Su distribución cuadrada permite diseñar distintos espacios sin perder amplitud: un comedor cómodo, un living con sillón o incluso un rincón de trabajo. Los pisos cerámicos neutros facilitan la limpieza y combinan con cualquier estilo decorativo.</div><div><br></div><div>La cocina independiente es uno de los grandes aciertos del departamento: luminosa, ventilada y con espacio suficiente para cocinar cómodamente. Posee muebles bajo mesada y alacenas de buena capacidad, una mesada de granito en excelente estado, bacha doble de acero inoxidable y espacio para lavarropas. El sol de la mañana ilumina este ambiente, aportando calidez y ventilación natural durante todo el año.</div><div><br></div><div>El dormitorio, de muy buenas dimensiones, cuenta con placard empotrado de piso a techo y ventana al frente, lo que garantiza silencio y descanso al estar en un quinto piso. La orientación norte le brinda luminosidad durante todo el día, un punto clave que lo distingue de otras propiedades similares en la zona.</div><div><br></div><div>El baño completo, con bañera y ventilación natural, se encuentra en excelente estado de conservación. Los cerámicos blancos amplían visualmente el espacio, mientras que los detalles decorativos en los azulejos aportan un toque clásico y limpio.</div><div><br></div><div>El edificio es de construcción sólida, con bajos gastos de mantenimiento, lo que lo hace especialmente atractivo para quienes buscan buen rendimiento en alquiler tradicional o temporario. Además, su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a San Cristóbal, Almagro y el centro porteño.</div><div><br></div><div>?? Superficie total: 44 m²</div><div>?? Ambientes: 2</div><div>?? Luminoso y ventilado</div><div>?? Excelente orientación</div><div>?? Cocina independiente</div><div>?? Bajos gastos comunes</div><div>?? Ideal para vivir o invertir</div><div><br></div><div>???? Este departamento tiene todo lo que necesitás para empezar una nueva etapa: luz natural, espacios bien distribuidos y una ubicación que conecta con todo Buenos Aires.</div><div><br></div><div>???? Agendá tu visita hoy mismo y descubrí por qué Matheu 727 puede ser tu próxima dirección.</div><div><br></div><div><br></div><div>SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES.<div><br></div><div>ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.</div><div>AVISO LEGAL:</div><div>Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div><div><br></div></div><div><br></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530