<br><div>Departamento en venta en Monserrat | 2 ambientes con patio | Apto profesional<div><br></div><div>Oportunidad inmobiliaria en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Luminoso departamento de 2 ambientes con patio propio, ideal para vivienda o estudio profesional, ubicado en una zona estratégica del barrio de Monserrat, a pasos del microcentro porteño, universidades y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Dirección: Santiago del Estero 538, PB dto. 2 — entre Venezuela y México.</div><div>Superficie total: 54,05 m² (38,22 m² cubiertos + 3,98 m² semicubiertos + 11,85 m² descubiertos)</div><div>Antigüedad: 50 años aprox.</div><div>Expensas: $130.000</div><div>Estado general: Bueno</div><div>Apto profesional.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Descripción del inmueble</span></div><div><br></div><div>Ubicado en planta baja, con disposición interna y patio al pulmón del edificio, este departamento ofrece tranquilidad, privacidad y buena luminosidad natural gracias a su techo de policarbonato corredizo.</div><div><br></div><div>La propiedad se compone de:</div><div><br></div><div>Hall de entrada</div><div><br></div><div>Cocina con posibilidad de habilitar gas natural</div><div><br></div><div>Lavadero con salida al patio</div><div><br></div><div>Patio semicubierto con techo corredizo de policarbonato</div><div><br></div><div>Estar comedor</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con piso de parquet y puerta ventana al patio</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera y azulejos originales</div><div><br></div><div>Pasillo distribuidor con placard empotrado</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con ascensor, terraza de uso común para colgar la ropa y encargada de 7 a 13 hs.</div><div>Los desagües son recientes.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>Situado en el barrio de Monserrat (CABA), una zona de excelente conectividad y gran oferta educativa, cultural y gastronómica.</div><div>A pocos minutos de Avenida de Mayo, 9 de Julio, San Telmo y Puerto Madero.</div><div><br></div><div>Universidades cercanas:</div><div><br></div><div>UADE (Universidad Argentina de la Empresa)</div><div><br></div><div>UBA – Facultad de Ciencias Sociales</div><div><br></div><div>Universidad del Cine (FUC)</div><div><br></div><div>UCES y Universidad del Salvador (sedes centro)</div><div><br></div><div>Transportes cercanos:</div><div><br></div><div>Subtes: Independencia (Línea E) y Moreno (Línea C)</div><div><br></div><div>Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 168, 195</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para</div><div><br></div><div>Vivienda personal o primera inversión</div><div><br></div><div>Estudio profesional o consultorio</div><div><br></div><div>Inversores que buscan una oportunidad inmobiliaria con buena rentabilidad</div><div><br></div><div>&nbsp;Consultanos para coordinar una visita y descubrir este inmueble luminoso con patio propio en Monserrat.</div><div><br></div></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530