<p>Oportunidad única en Almagro! Lote en venta de <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">6.93 x 27.41</span> con frente comercial activo (ferretería) mas casa en el fondo a refeccionar.</p><p><span style="font-weight: bold;"> Ideal para inversores que buscan una oportunidad de desarrollo.</span></p><p> El lote se vende en su totalidad, con posibilidad de demoler la construcción existente y aprovechar al máximo el terreno.</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Edificabilidad</span></p><div>- Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art.</div><div>6.2)</div><div><br></div><div>- Altura Máxima: <span style="font-weight: bold;">17,2mts</span> (Ley 6361 Art. 6.2)</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Usos del Suelo</span></p><div>- Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,</div><div>depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las</div><div>disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está</div><div>permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C".</div><div>Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</div><div>Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar</div><div>cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la</div><div>Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga</div><div>y descarga.</div><div><br></div><p> No pierdas la oportunidad de invertir en este barrio en crecimiento. ¡Contactanos para más información!</p>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530