OPORTUNIDAD ÚNICA LANUS OESTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES: Casa de Uso Mixto con Renta Comercial Asegurada<div>Dirección: Osorio 2827, Lanús.</div><div><br></div><div>Precio: Excelente relación precio-inversión en la zona.</div><div><br></div><div>Descripción General de la Propiedad</div><div>Se vende casa al frente de Uso Mixto (Comercial y Residencial), ideal para inversores que buscan renta inmediata o para familias que desean establecer su propio negocio en casa. La distribución funcional de dos plantas maximiza el potencial del espacio.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Renta y Negocio al Frente</div><div>Local Comercial Activo: Un espacio vibrante y llamativo funcionando actualmente como Salón de Belleza / Peluquería (posibilidad de reconvertir a garaje). Pintado en un moderno tono rosa/chicle, garantiza visibilidad y un flujo de ingresos consolidado. Con toilette</div><div><br></div><div>Área Residencial Integrada: Detrás del local se ubica el sector de vivienda.</div><div><br></div><div>Living Comedor y Cocina Integrada: Con pisos de cerámica de terracota y paredes blancas. La cocina cuenta con muebles bajos de madera oscura y alacenas superiores blancas.</div><div><br></div><div>Baño Principal / Lavadero: Amplio, con revestimiento completo en azulejos símil piedra en tonos neutros. Funciona también como área de lavadero.</div><div><br></div><div>Patio Trasero: Un pequeño pulmón con pisos de baldosas y vegetación, accesible mediante puerta corrediza de vidrio.</div><div><br></div><div>Primer Piso: Hogar y Expansión</div><div>Tres Dormitorios: Ofrece tres habitaciones en total, dos de ellas de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Balcón Corrido al Frente: Dos dormitorios cuentan con salida a un balcón corrido, aportando luz natural y vista al exterior.</div><div><br></div><div>Baño Completo con ducha.</div><div><br></div><div>Terraza: Espacio exterior adicional con potencial de mejora.</div><div><br></div><div>Importante: La escalera de acceso al primer piso requiere reparaciones y mantenimiento, lo que permite personalizar y actualizar el acceso a gusto del comprador.</div><div><br></div><div>Estrategia y Puntos Fuertes</div><div>Ubicación Clave: Cercana a arterias importantes como Av. Remedios de Escalada y Av. San Martín, asegurando buena conectividad y transporte.</div><div><br></div><div>Doble Flujo de Ingresos: Al ser una propiedad de uso mixto, ofrece la ventaja de tener un ingreso por el alquiler comercial o la explotación del negocio propio en la planta baja, además del uso residencial.</div><div><br></div><div>Permite acceder a una propiedad en Lanús con un excelente potencial de capitalización y revalorización a largo plazo.</div><div><br></div><div>¡Ideal para aquellos que quieren crecimiento personal y profesional o Emprendedores! No deje pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que combina vivienda y una fuente de renta.</div><div><br></div><div>Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio&nbsp;o el boleto de compraventa</div> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530