<p><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CASSA SOLÍS - MONSERRAT</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">I. LA UNIDAD: DETALLES Y ESPECIFICACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Unidad de 2 ambientes ubicada en el Piso 5, orientada al contrafrente, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que es Apto Profesional. APTO CRÉDITO.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Distribución y Superficie</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Descripción Medida</div><div>Superficie Cubierta 42,46 m²</div><div>Balcón 2,32 m²</div><div>Superficie Total 44,78 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Interiores</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La unidad cuenta con pisos de cerámico en el área principal y un sistema centralizado para la provisión de agua caliente. Posee pre-instalación para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor.</div><div><br></div><div>• Cocina: Equipada con piso de porcelanato y revestimiento cerámico. Incluye grifería de cocina marca FV, mesada de granito, artefacto de cocina eléctrico y mueble bajo mesada.</div><div>• Baño: Con piso de porcelanato y revestimiento cerámico. Cuenta con grifería FV y sanitarios de la reconocida línea Ferrum.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">II. CASSA SOLÍS: ARQUITECTURA Y AMENITIES</span></div><div><br></div><div>Cassa Solís es un proyecto de desarrollo inmobiliario en Solís 693 que se distingue por la renovación, reciclado y puesta en valor de un edificio existente de estilo neoclásico, combinando el valor patrimonial con comodidades modernas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Edificio</span></div><div><br></div><div>• Diseño: Edificio considerado sustentable.</div><div>• Estructura: Posee un hall de acceso con una altura de 4 metros. Sus medianeras son de 30 cm para una mejor insonorización.</div><div>• Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad limitada.</div><div>Comodidades Exclusivas (Amenities de Primer Nivel)</div><div>Los servicios y comodidades están pensados para un público joven o de primera vivienda, ofreciendo un estilo de vida moderno y funcional:</div><div>• Piscina</div><div>• Solarium</div><div>• SUM (Salón de Usos Múltiples)</div><div>• Parrillas</div><div>• Laundry</div><div>• Sistema central para la provisión de agua caliente</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">III. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SERVICIOS EN MONSERRAT</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El barrio de Monserrat es un área en consolidación, destacándose por su ubicación céntrica y su fácil acceso a múltiples servicios esenciales en la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Polo Educativo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La cercanía a importantes casas de estudio consolida a la zona como un polo educativo clave:</div><div><br></div><div>• UADE (Universidad Argentina de la Empresa) - A pocas cuadras.</div><div>• UAI (Universidad Abierta Interamericana) - Sedes cercanas.</div><div>• USAL (Universidad del Salvador) - Sedes cercanas.</div><div>• UBA (Universidad de Buenos Aires) - Facilidades de acceso a diferentes facultades.</div><div>• UCA (Universidad Católica Argentina) - Cercana, especialmente en Puerto Madero.</div><div><br></div><div>Centros de Salud Cercanos</div><div><br></div><div>El barrio y su entorno cuentan con una infraestructura de salud variada. Por su ubicación céntrica, tiene rápido acceso a importantes establecimientos:</div><div><br></div><div>• Hospitales y Clínicas: Hay diversos centros de salud privados y públicos (como los Centros de Salud y Acción Comunitaria - CeSACs) en barrios aledaños y hospitales de alta complejidad accesibles rápidamente en transporte.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercios y Servicios</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El barrio de Monserrat ofrece una amplia variedad de comercios que facilitan la vida diaria:</div><div><br></div><div>• Comercios de Proximidad: Gran variedad de supermercados, tiendas de proximidad y farmacias.</div><div>• Gastronomía: La oferta es variada, incluyendo cafés tradicionales y restaurantes modernos.</div><div>• Servicios: Al estar cerca de la zona del Congreso y el Centro, se encuentran fácilmente bancos, oficinas, y todo tipo de servicios profesionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IV. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Esta es una oportunidad que combina <span style="font-weight: bold;">estilo, rentabilidad y ubicación.</span> </div><div>Cassa Solís ofrece amenities premium y una arquitectura neoclásica única en un barrio consolidado. </div><div>Por su <span style="font-weight: bold;">cercanía al polo universitario, su característica de Apto Profesional y sus bajos costos de mantenimiento (edificio sustentable)</span>, <span style="font-weight: bold;">este departamento garantiza una alta demanda para alquiler (gran rentabilidad) y una excelente calidad de vida.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Una inversión inteligente en el corazón de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div>SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. </div><p></p><div><br></div><p> <br> </p><div><div>ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL:</div><div>Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div><div><br></div></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530