<p><span style="font-weight: bold;">Venta Hermoso Departamento 3 Ambientes con balcón A ESTRENAR en Caballito</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Departamento de 3 ambientes a estrenar que ofrece una combinación ideal de confort, calidad y diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Caballito.</div><div><br></div><div>• Ubicación: Piso 4, Contrafrente con orientación Este (gran luminosidad matutina).</div><div>• Superficie Total: 68 m²</div><div>• Superficie Cubierta: 63 m²</div><div>• Balcón: 5 m²</div><div><br></div><div> </div><div>• Ambientes: 3 (Living Comedor y 2 Dormitorios)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>• 2 Dormitorios cómodos, luminosos con Placard integral con frente de melamina e interiores completos (cajoneras, estantes y barrales).</div><div>• Cocina completa de concepto abierto integrada al living comedor.</div><div>• Living/Comedor con excelente iluminación y salida directa al balcón.</div><div>• Baño completo con bañera (Roca) y grifería monocomando FV Puelo.</div><div>• Toilette de recepción con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE).</div><div>• Climatización: Provisión e instalación de equipos individuales de Aire Acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca en dormitorios y living.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Cocina y Baños de Categoría</span></div><div><br></div><div>• Muebles de Cocina: Bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm.</div><div>• Mesadas: De Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) en cocina y vanitorys.</div><div>• Artefactos: Cocina y horno a gas marca Longvie de 4 hornallas y campana de extracción TST con salida exterior.</div><div>• Agua Caliente: Central (por termotanques a gas de alta capacidad).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Detalles de calidad:</span></div><div><br></div><div>• Carpintería Exterior: Línea A30 NEW de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios laminados de seguridad (3+3).</div><div>• Pisos: Todos los ambientes con porcelanato de primera línea.</div><div>• Barandas: Línea Panorama de aluminio y vidrio de seguridad.</div><div>• Estructura: Construcción sólida de hormigón armado, muros exteriores con aislación hidrófuga.</div><div>• Seguridad: Portero eléctrico visor.</div><div><br></div><div>Amenities:</div></p><div>Piscina con deck</div><div><div>SUM + parrillas</div><div>Cámaras de seguridad</div><div>Espacios comunes de alto nivel</div><div><br></div></div><p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>• Ubicado en Caballito, una de las zonas con mayor crecimiento.</div><div>• A pocos minutos de Parque Centenario y de diversas líneas de subte (A y B).</div><div>• Excelente acceso desde cualquier punto de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio a estrenar con terminaciones de primera calidad y diseño moderno. La mejor relación precio-producto del mercado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Tres Razones Clave PARA Invertir en esta Propiedad:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1. Calidad Constructiva Superior y Terminaciones de Alta Gama</span></div></p><div>La propiedad garantiza durabilidad y confort con un pliego de especificaciones técnicas de excelencia:</div><div><div><br></div><div>Aislamiento y Eficiencia: Carpinterías de aluminio A30 NEW con Doble Vidriado Hermético (DVH) y muros exteriores con aislación hidrófuga, asegurando un óptimo aislamiento termo-acústico y reduciendo el consumo energético.</div><div><br></div><div>Diseño Interior Premium: Pisos de porcelanato en toda la unidad, mesadas de Cuarzo Natural (SILESTONE) en cocina y baños, y griferías monocomando FV Puelo, detalles que minimizan el mantenimiento y realzan el valor.</div><div><br></div><div>Confort Climático: La provisión e instalación de splits frío/calor de primera marca en todos los ambientes elimina la necesidad de una inversión inmediata en climatización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2. Distribución Funcional de 3 Ambientes con Doble Servicio y Luminosidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El diseño interior está optimizado para la vida moderna y el confort diario:</div><div><br></div><div>Doble Servicio: La inclusión de dos baños (baño completo + toilette de recepción) es fundamental para la comodidad, especialmente en un 3 ambientes, brindando privacidad a los dormitorios.</div><div><br></div><div>Espacio Integrado: El Living Comedor con cocina integrada maximiza el área social y se conecta fluidamente con el balcón, ampliando el ambiente.</div><div><br></div><div>Orientación Estratégica: Ubicado en el piso 4, contrafrente con orientación Este, el departamento recibe sol directo durante las mañanas, lo que se traduce en una excelente iluminación natural y ahorro energético.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">3. Inversión Inteligente en Ubicación y Proyección</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se trata de una propiedad a estrenar con todos los beneficios de una ubicación consolidada:</div><div><br></div><div>A Estrenar: Disfrute de la tranquilidad de comprar una propiedad sin desgaste ni necesidad de refacciones inmediatas.</div><div><br></div><div>Ubicación Premium: Situado en Caballito, una zona de alto crecimiento y demanda, con fácil acceso a grandes parques (como Parque Centenario) y conectividad clave a líneas de subte A y B, asegurando la valorización a futuro.</div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530