Impecable Residencia en Esquina - Adrogué Residencial. 3 Dormitorios (1 Suite), Garage Doble. Calidad Premium<div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en la exclusiva intersección de Comodoro Py e Intendente González (ex Canale), en el corazón residencial de Adrogué. Un entorno de calles arboladas y absoluta tranquilidad, con la ventaja de estar a pocos minutos del centro comercial y la estación de tren.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Esta sólida propiedad de estilo clásico se destaca por su construcción tradicional con muros de gran espesor (0.30 m) que brindan un aislamiento térmico y acústico superior. Cuenta con techos de tejas francesas a varios niveles y aberturas de madera de excelente calidad con persianas integradas.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Desarrollada en 2 Plantas):</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA:</div><div><br></div><div>Área Social: Ingreso principal a un luminoso living-estar con pisos cerámicos de alto tránsito y detalles de revestimiento en piedra.</div><div><br></div><div>Comedor Principal: El corazón del hogar. Amplio salón de 7.55 m x 3.20 m con hogar a gas (símil leña) y frente de ladrillo a la vista, ideal para reuniones familiares o amigos.</div><div><br></div><div>Cocina - Comedor Diario: Totalmente equipada con un pisos majestuoso de mármol, con amoblamientos de madera maciza, mesadas de granito oscuro, horno y anafe empotrados.</div><div><br></div><div>Servicios y Cochera: Toilette de recepción, lavadero independiente y garage cubierto con portón de madera corredizo.</div><div><br></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA:</div><div><br></div><div>Master Suite: Habitación principal con pisos flotante de madera, vestidor con puertas corredizas de madera y baño privado completo.</div><div><br></div><div>Dormitorios Secundarios: Un segundo dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y una tercera habitación ideal para escritorio o cuarto infantil, también con placard empotrado.</div><div><br></div><div>Baño Principal: Baño completo con azulejos de época mantenidos en perfecto estado de conservación.</div><div><br></div><div>Adicional: baulera de grandes dimensiones en un 3re nivel, sobre la habitación en suite.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>EXTERIOR Y ÁREA SOCIAL (Bajo Mantenimiento): Diseñada para quienes buscan confort sin las tareas de mantenimiento de un gran jardín:</div><div><br></div><div>Patio / Cochera Descubierta: Espacio exterior con pisos cerámicos antideslizantes imitación madera, permitiendo el guardado de un segundo vehículo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sector Parrilla: Parrilla de material con campana y mesada de apoyo.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad es la elección estratégica para quienes buscan un equilibrio perfecto entre prestigio residencial y funcionalidad urbana. Se adapta principalmente a dos perfiles:<div><br></div><div>Familias con hijos en edad escolar o universitaria, que priorizan la seguridad y la conectividad. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las instituciones educativas más destacadas de la zona, al centro comercial de Adrogué y a la estación de tren, facilitando la logística familiar diaria.</div><div><br></div><div>Padres cuyos hijos se independizaron: Una opción inmejorable para quienes desean mudarse de casas de grandes dimensiones hacia una propuesta más compacta, segura y de fácil mantenimiento, sin resignar la categoría que ofrece el barrio. Es un verdadero "refugio de confort" donde la suite con vestidor y las áreas sociales de alta calidad son las protagonistas.</div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div>Bajo Mantenimiento: Gracias a su inteligente diseño con patio seco, la propiedad es ideal para quienes buscan practicidad absoluta, eliminando costos y tiempo de cuidado de césped o piscinas.</div><div><br></div><div>Luminosidad y Privacidad: Su privilegiada ubicación en esquina garantiza luz natural durante todo el día en cada ambiente. Además, cuenta con la ventaja competitiva de tener doble acceso vehicular (cubierto y descubierto), un diferencial clave frente a las casas entre medianeras.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva Noble: Construida bajo estándares tradicionales, destaca por la solidez de sus muros (excelente aislamiento térmico y acústico) y el uso de madera maciza en aberturas y amoblamientos. Es una casa pensada para durar, ideal para compradores que valoran lo auténtico y lo bien conservado.</div><div><br></div><div><br></div><div>No te pierdas esta excelente oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo. Te esperamos!!</div></div> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530