<p>Oportunidad Única: Casa de Época en Lote Propio -&nbsp; Sin Expensas -Terraza lavadero y dos&nbsp; Patios - Villa Ballester</p><div>¡Privacidad, estilo y solidez en una ubicación estratégica!</div><div><br></div><div>Ubicada sobre la calle Colón al 3700, esta casa de época se destaca por su buen estado de conservación y su tipología única. Se ingresa por un pasillo de entrada exclusivamente individual que desemboca en un refugio de paz al fondo del lote. Importante: por escritura es Casa sobre Lote Propio, lo que te brinda la independencia de una casa sin los costos de mantenimiento de un PH tradicional.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 122 m² de versatilidad.</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 75 m² distribuidos en ambientes amplios y luminosos.</div><div><br></div><div>Estado: Muy buenas condiciones, lista para habitar.</div><div><br></div><div>Documentación: Apta Crédito Bancario.</div><div><br></div><div>Distribución y Ambientes:</div><div>Living Comedor: Un espacio acogedor y acogedor</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un gran placard de piso a techo y ventilador de techo. </div><div>Ambos poseen una buena entrada de luz natural a través de sus ventanales .</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en buen estado, cocina a gas, termotanque y ventana al exterior que garantiza ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Con revestimientos cerámicos de época en buen estado, sanitarios en composé azul y accesorios de seguridad instalados.</div><div><br></div><div>Espacios Exteriores (El gran diferencial):</div><div><br></div><div>Patio Principal: Un sector descubierto ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre o crear un jardín urbano.</div><div><br></div><div>Patio Trasero con Lavadero: Espacio funcional con pileta de lavar y conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>Gran Terraza: Superficie libre transitable que ofrece un enorme potencial para proyectar un quincho, un estudio o incluso ampliar la planta alta.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>&nbsp;Villa Ballester, con fácil acceso a comercios, colegios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div><br></div><div>Es la combinación perfecta para quien busca la seguridad de un ingreso reservado con la libertad de un lote propio. Sin gastos de expensas y con la solidez constructiva que ya no se encuentra.</div><div><br></div><div>¿Te gustaría coordinar una visita para conocer tu próximo hogar?</div><div><br></div><p> </p>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530