<p><span style="font-weight: bold;">CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></p><p><div>Ubicada en el corazón residencial de San Andrés, la propiedad en Francisco Hue 3100 ofrece una conectividad inigualable en una zona de alta demanda. </div><div><br></div><div>Situada a solo 4 cuadras del prestigioso <span style="font-weight: bold;">Colegio Agustiniano</span> y a 3 cuadras de la bellísima <span style="font-weight: bold;">Plaza Alem</span>, combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a espacios verdes y educativos. Además, su acceso es inmejorable, encontrándose a 5 cuadras de Av. Presidente Perón y a 7 cuadras de Av. Ricardo Balbín, arterias principales del partido de San Martín.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTADO IMPECABLE Y MODERNIZACIÓN INTEGRAL</span></div><div><br></div><div>Esta casa sobre lote propio de 240 m² destaca por haber sido renovada íntegramente en 2020. La actualización incluyó la totalidad de las instalaciones de agua, gas y electricidad, garantizando un funcionamiento óptimo y libre de mantenimiento. Los techos de chapa cuentan con poliuretano expandido, una solución técnica que asegura aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y CONFORT</span></div><div><br></div><div>Área Social: Amplio living comedor con cocina integrada de concepto moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Área Íntima: Dos dormitorios confortables con excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>Baño: Completo con antebaño y bañera, con acabados contemporáneos.</div><div><br></div><div>Climatización: Equipado con 3 aires acondicionados frío/calor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPACIO EXTERIOR Y VERSATILIDAD</span></div><div><br></div><div>Disfrute de un amplio jardín libre de&nbsp; (8,50 x 14 mts aprox.), un espacio ideal para el esparcimiento familiar. Al fondo, se encuentra un cuarto de herramientas de generosas dimensiones, utilizado actualmente como gimnasio personal, aportando un ambiente extra para diversos usos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD Y PRÁCTICA</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con cochera para dos autos y portón automático, brindando comodidad y seguridad inmediata al ingresar.</div><div><br></div><div>MÉTRICAS TÉCNICAS:</div><div>Lote: 240,49 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 84 m²</div><div><br></div><div>Superficie Semi-cubierta: 13,58 m²</div><div><br></div><div>Superficie Libre: 142,82 m²</div><div><br></div><div>VENI A CONOCERLA</div><div>Contactanos hoy para coordinar tu visita.</div><div><br></div> </p>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530