<p>Monoambiente en venta en Belgrano, Capital Federal, ubicado en Monroe y Av Balvin. Excelente ubicación, muy bien conectado con múñtiples líneas de colectivo, a 4 cuadras de la estacion Belgrano R (lína Mitre) y a 9 cuadras de la estación de subte linea D. </p><p>Este acogedor departamento de 23 m2 cuenta con una orientación noreste, ideal para disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Con 40 años de antigüedad, está en excelentes condiciones y tiene potencial alto para alquilar, siendo una inversión atractiva.<br><br>La propiedad dispone de 1 ambiente, y un baño, apto para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como vivienda o espacio profesional. Algunas de las comodidades incluyen aire acondicionado individual, y agua caliente por calefon a gas, al igual que la cocina<br><br>El edificio cuenta con un ascensor, baulera y servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y más. Además, es apto crédito y ofrece escritura inmediata. Los gastos comunes son de $98.000.<br><br>Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.</p><div>AVISO LEGAL:</div><div>Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div><div><br></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530