<div><span style="font-weight: bold;">Casa sobre lote de 2.800 m² con potencial de desarrollo – José C. Paz</span></div><div><br></div><div>Propiedad ubicada en Capitán Martínez 321, entre calles Asamblea y Triunvirato, en la localidad de José C. Paz.</div><div><br></div><div>Se trata de una vivienda implantada sobre una fracción de terreno de 2.800 m², compuesta por 8 parcelas independientes, lo que la convierte en una oportunidad tanto para uso residencial como para inversión a futuro.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con amplios espacios verdes y construcciones de antigua data, incluyendo vivienda principal, dependencias, quincho y piscina.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones y configuración, resulta ideal para quienes buscan vivir en un entorno con gran superficie de terreno o para quienes analizan una inversión con potencial de subdivisión o desarrollo.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Superficie total: 2.800 m²</div><div>Fracción compuesta por 8 parcelas independientes</div><div>Amplio frente y buena distribución del terreno</div><div>Espacios verdes y entorno residencial</div><div><br></div><div>MEJORAS</div><div><br></div><div>Casa principal</div><div>Dependencias</div><div>Quincho</div><div>Piscina</div><div><br></div><div>Construcciones de aproximadamente 80 años de antigüedad.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>Electricidad instalada</div><div>Gas natural disponible en la línea municipal</div><div><br></div><div>Sistema de agua mediante perforaciones:</div><div><br></div><div>• Perforación de 80 metros con bomba sumergible</div><div>• Perforación de 90 metros con bomba trifásica</div><div><br></div><div>Agua de buena calidad según uso actual.</div><div><br></div><div>La zona no cuenta actualmente con red cloacal, utilizándose sistemas sanitarios individuales.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ACCESOS</div><div><br></div><div>Buena conectividad con:</div><div><br></div><div>Ruta 24</div><div>Ruta 8</div><div>Ruta 23</div><div>Acceso Oeste</div><div><br></div><div>Con rápida conexión hacia San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>POTENCIAL</div><div><br></div><div>La propiedad permite analizar distintas posibilidades:</div><div><br></div><div>Vivienda con gran terreno</div><div>Subdivisión de parcelas</div><div>Desarrollo residencial a futuro</div><div>Proyecto mixto</div><div><br></div><div>VALOR</div><div><br></div><div>USD 280.000</div><div><br></div><div>Una opción interesante tanto para vivienda con amplio terreno como para inversión con potencial de desarrollo.</div><div><br></div> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530