<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa en venta en Loma Verde con local + gran lote 320 m² | A metros del centro y Ruta 4</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div>- Malvinas Argentinas – Loma Verde, Partido de Almirante Brown<div>- Portugal 2236</div><div>- A media cuadra de Guatambu (centro comercial)</div><div>- A 3 cuadras de Ruta 4 (Camino de Cintura)</div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN PRINCIPAL</span>&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad ideal para quien busca vivir y generar ingresos en el mismo lugar o invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una zona estratégica de Loma Verde, con movimiento constante a media cuadra de Guatambu (centro de Loma Verde), esta propiedad combina casa + local + lote amplio, algo cada vez más buscado y escaso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Casa desarrollada en planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor amplio con buena distribución</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con ventilación por claraboya</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Local al frente (ideal comercio o renta)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE</span>: <span style="font-size: 14px;">El local cuenta con una imagen ilustrativa de cómo quedaría la persiana reparada (actualmente a refaccionar).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR Y POTENCIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-<span style="font-size: 14px;"> Espacio para 2 cocheras al frente</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio delantero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gran fondo libre con parque</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ampliación de la vivienda</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción adicional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Quincho o pileta</span><br><span style="font-size: 14px;">- Pasillo lateral que conduce al fondo</span></div><div>&nbsp;<br><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div>- Lote: 10 x 32 m (320 m²)</div><div>- Cubiertos: 107 m² aprox</div><div>- Descubiertos: 213 m² aprox</div><div><span style="font-weight: bold;"><br>ESTADO Y DETALLES TÉCNICOS</span></div><div>- Construcción de aproximadamente 35 años</div><div>- Instalación eléctrica renovada hace 15 años</div><div>- Cuenta con térmica principal</div><div>- Requiere mejoras ? ideal para personalizar y agregar valor</div><div><span style="font-weight: bold;"><br>¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE?</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación comercial + residencial</span></div><div>- Posibilidad de doble ingreso (vivienda + local)</div><div>- Lote amplio (clave para valorización futura)</div><div>- Zona con alta circulación y crecimiento<br>- Posibilidad de armar unidades para alquilar en el fondo dado su ingreso independiente por pasillo</div><div><br></div><div>Las propiedades con estas características no aparecen seguido en la zona.</div><div><br></div><div>Si buscas una casa con potencial real, ubicación estratégica y posibilidad de generar renta, esta es una oportunidad concreta.</div><div><br></div><div>A disposición para coordinar visitas, en la semana, fines de semana y feriados</div><div><br></div> <br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530