Departamento tipo dúplex ubicado en el corazón del barrio de Monserrat, en un edificio de época con aproximadamente 100 años de antigüedad, de sólida construcción, con ascensor y solo dos unidades por piso. Se trata de la Unidad Funcional Nº 5, con gran potencial y ambientes versátiles.<div><br></div><div>La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con una distribución funcional, ideal para familias numerosas, o quienes buscan espacios amplios en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span><div><br></div><div>-Amplio living-comedor</div><div>-Cocina independiente</div><div>-Baño completo</div><div>-Lavadero</div><div>-2 habitaciones</div><div>-Galería techada</div><div>-Balcón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta (entrepiso):</span><div><br></div><div>2 habitaciones</div><div>1 ambiente adicional tipo escritorio / cuarto de guardado / dormitorio pequeño</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div><div>Superficie cubierta: 61,63 m²</div><div>Superficie descubierta (balcón): 2,60 m²</div><div>Superficie propia total: 64,23 m²</div><div>Superficie común asignada: 25,69 m²</div><div>Superficie total con comunes: 89,92 m²</div><div><br></div><div>Las medidas han sido tomadas del Reglamento de Copropiedad de la Unidad Funcional Nº 5.</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente ubicación en uno de los barrios más históricos y céntricos de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y servicios.</div><div><br></div><div>Subtes cercanos:</div><div><br></div><div><div>Línea A</div><div>Línea C</div><div>Línea E</div><div>Línea D (con conexión cercana)</div><div><br></div><div>&nbsp;Colectivos principales:</div><div><br></div><div>2, 8, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 62, 64, 67, 70, 75, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 106, 108, 115, 118, 126, 129, 130, 146, 168</div><div><br></div><div>Zona con excelente conectividad y amplia oferta de servicios:<div><br></div><div>Hospitales cercanos: Hospital Ramos Mejía, Hospital Garrahan, Hospital Argerich, Hospital de Clínicas</div><div>Universidades: Universidad de Buenos Aires (UBA – distintas facultades en la zona)</div><div>Colegios públicos y privados en las inmediaciones del microcentro y Monserrat</div><div>Cercano a Plaza de Mayo, Congreso de la Nación, Avenida de Mayo y 9 de Julio</div><div>Comercios, bancos, cafés, supermercados y servicios administrativos</div><div><br></div><div><br></div></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530