<br><p><b>DEPARTAMENTO EN</b> <b>DÚPLEX EN VENTA EN NÚÑEZ DE 3 AMBIENTES + PLAYROOM, PARRILLA Y ESPACIO DOBLE PARA GUARDACOCHES</b></p><br><p>Excelente dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de núñez, sobre la calle Iberá al 1900, entre las de 3 de Febrero y Grecia. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la cercanía a Av. del Libertador y Av. Cabildo, con una amplia oferta gastronómica, espacios verdes, comercios y múltiples medios de trasnporte.</p><br><p>La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, distribuidos en dos plantas, con posibilidad de adaptarse a distintas necesidades familiares, hgracias a su potencial para convertirse en un cómodo 4 ambientes.</p><br><p>Planta Baja:</p><br><p>Al ingresar encontramos un práctico hall de recepción con espacio de guardado y toilette, La cocina integrada, de diseño moderno y funcional, se complementa con lavadero independiente y patio interno. El amplio living-comedor, bañado por luz natural, se conect a un balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.</p><br><p>Planta Alta:</p><br><p>Dispone de dos cómodos dormitorios con placard y un baño completo. Además cuenta con espacio de playroom o escritorio, con posibilidad de generar un tercer dormitorio, brindando mayor versatilidad y aprovechamiento de los metros.</p><br><p>La unidad posee calefacción y refrigeración mediante equipos de AA frío/calor, dos espacios de cocheras cubiertas fijas y bajas expensas, convretiéndose en una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada.</p><br><p>Características destacadas:</p><br><p>* dúplex de 3 amb con posibilidad de ampliarlo a 4 amb.</p><br><p>* playroom / escritorio.</p><br><p>* amplio living-comedor muy luminoso.</p><br><p>* cocina integrada.</p><br><p>* lavadero independiente.</p><br><p>* patio interno,</p><br><p>* toilette de recepción.</p><br><p>* balcón con parrilla.</p><br><p>* 2 dormitorios con placard.</p><br><p>* baño completo.</p><br><p>* 2 cocheras cubiertas fijas.</p><br><p><b>Una propiedad lista para mudarse, con excelente distribución, gran luminosidad y el valor agregado de sus dos cocheras cubiertas en una ubicación privilegiada de Núñez.</b></p><p><b><br></b></p><p><b>OBS:</b> la superficie, según escritura, de la Unidad Funcional es de 55,55 m2 cubiertos y 9,63 m2 descubiertos, haciendo un total de la UF de 65,18.</p><p>Se deja constancia que la unidad funcional posee una ampliación ejecutada en el segundo piso / nivel, no incorporada a la documentación de obra mi reflejada en la escritura; en consecuencia, la superficie publicada de la unidad funcional incluye dicha ampliación.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><br><br><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530