<div><span style="font-size: 14px;">¡OPORTUNIDAD EN LINIERS! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE CONECTIVIDAD</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Cañada de Gómez 1146, Liniers, CABA. </div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN GENERAL: (Muebles agregados con IA.)</div><div>¿Buscas tu primera vivienda o una inversión con excelente relación costo-beneficio? Presentamos este departamento de 2 ambientes y 40 m² totales , ubicado en una zona residencial muy tranquila del tradicional barrio de Liniers. Al encontrarse dispuesto al contrafrente, la unidad destaca por su gran tranquilidad y un nivel de ruido mínimo , convirtiéndose en un verdadero refugio urbano lejos del bullicio de las avenidas transitadas.&nbsp;</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera , lo que garantiza expensas notablemente bajas, ideales para mantener un costo de mantenimiento mensual mínimo.</div><div><br></div><div>ESTADO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN:</div><div>La unidad se presenta en su estado original, requiriendo una actualización estética en sus ambientes.</div><div><br></div><div>Para inversores o amantes del diseño: Es el lienzo ideal para reciclar a tu gusto. En el mercado actual de Liniers, las unidades modernizadas en esta misma zona alcanzan valores significativamente superiores, lo que te garantiza una excelente ganancia de capital una vez renovado.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Living-Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y comedor integrado.</span></div><div><br></div><div>-Cocina Independiente: Con potencial para optimizar el mobiliario y crear un espacio moderno de cocinado.</div><div><br></div><div>-Dormitorio: Con buena disposición, placard y excelente descanso garantizado por la orientación silenciosa del contrafrente. </div><div><br></div><div>-Baño Completo: Funcional, listo para actualizar según tus preferencias estéticas. </div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN E INIGUALABLE CONECTIVIDAD:</div><div>Situado sobre la calle Cañada de Gómez al 1146 , el entorno es un sector residencial típico y consolidado, caracterizado por sus casas bajas y un ambiente de barrio muy familiar. No obstante, su ubicación estratégica ofrece una conectividad inmejorable: </div><div><br></div><div>Nodo de Transbordo Principal: A pocas cuadras de uno de los centros de transporte más importantes de la Ciudad (Estación de Tren Sarmiento, terminal de ómnibus de larga distancia y decenas de líneas de colectivos).</div><div><br></div><div>Accesos Rápidos: Conexión ágil y directa con Avenida General Paz y toda la zona oeste de la provincia de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Entorno Comercial: Próximo a una zona sumamente dinámica, con supermercados (Carrefour Express a metros) , comercios de cercanía, colegios y centros de salud. Y a solo dos cuadras del hospital Santojani.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Superficie cubierta: 40 m2&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Superficie semicubierta: 1 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cantidad de ambientes: 2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Planta: 2do piso por escalera.</span></div><div>-Disposición: Contrafrente (Silencioso y tranquilo).</div><div><br></div><div>¿Te interesa conocer el potencial de esta propiedad? Coordiná una visita con nosotros para conocerla.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Comercializa: </div><div>CARLA PORTA - Agente Inmobiliario</div><div>???? Teléfono: +54 (11) 6269-0499 </div><div><span style="font-size: 14px;">?? Email: carlaporta.tgr@gmail.com</span></div><div>???? www.tgrprop.com.ar </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">"Haz con los demás lo que quisieras que ellos hagan contigo" - En TGR gestionamos tu propiedad como si fuera la nuestra.</span></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530