Este departamento en Mario Bravo 52 (UF 3, planta baja) es mucho más que una propiedad: es un hogar con historia. Sus únicos dueños criaron aquí una familia numerosa, y hoy se abre la oportunidad de que vos seas quien continúe esa tradición en un espacio lleno de vida.<div><br></div><div>Con 49,68 m² totales (36,93 m² cubiertos + 12,75 m² descubiertos), la distribución es práctica y funcional: un ambiente principal amplio, dos dormitorios independientes, cocina cómoda y un patio propio que se convierte en el corazón de la casa, ideal para que crear tu rincón especial en el pulmón de tu hogar.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación privilegiada</div><div>En el barrio de Almagro, a pasos de Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, con una conectividad inmejorable:</div><div><br></div><div>Subte: Línea A (estación Loria a 5 min caminando) y Línea B (Carlos Gardel a 9 min).</div><div><br></div><div>Trenes: Estación Once a 10 min caminando.</div><div><br></div><div>Colectivos: Más de 15 líneas con paradas cercanas (8, 19, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 180, entre otras).</div><div><br></div><div>Servicios: Hospital Italiano y Ramos Mejía, universidades (UBA, UTN, Universidad de Palermo), Colegios Privados y públicos, estación de servicio, cocheras, servicio automotriz, supermercados, cafés y teatros sobre Av. Rivadavia y Av. Corrientes.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para:</div><div><br></div><div>Quienes buscan un hogar propio con patio en una zona con gran movilidad.</div><div><br></div><div>Familias que valoran la cercanía a colegios, universidades y hospitales.</div><div><br></div><div>Inversores que desean un activo con potencial de renta por su ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530