<p><b>DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD</b></p> <br /> <p>Departamento de 5 ambientes íntegramente reciclado a nuevo, ubicado en un 2do piso al contrafrente. Esta disposición estratégica permite disfrutar de todos los beneficios de conectividad, transporte y oferta comercial de vivir sobre una avenida principal, pero sin el ruido del tránsito, garantizando absoluto silencio y tranquilidad en el día a día. Cuenta con una superficie total cubierta de 102 m2 y excelentes detalles de terminación.</p> <br /> <br /> <p><b>DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD:</b></p> <br /> <p>Accesos: Doble circulación con ingreso principal y puerta de servicio.</p> <br /> <p>Área social: Amplio living-comedor con espacio para sectorizar áreas de estar y comedor formal. Incluye biblioteca empotrada de diseño (revestida en piedra San Luis y madera) e iluminación dimerizable y sectorizada.</p> <br /> <p>Cocina: Independiente y de amplias dimensiones, totalmente renovada y equipada. Diseñada bajo requerimientos kasher (3 bachas independientes). Dispone de isla central, comedor diario y excelente ventilación natural mediante ventanal corredizo con mosquitero.</p> <br /> <p>Dormitorios: Tres habitaciones de cómodas medidas, provistas de placares empotrados con puertas corredizas y bauleras.</p> <br /> <p>Baños: Un baño completo y un toilette de recepción, ambos refaccionados con griferías monocomando FV, vanitorys de diseño y bachas de mármol travertino.</p> <br /> <br /> <br /> <br /> <p><b>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y EQUIPAMIENTO:</b></p> <br /> <p>Aberturas: Ventanales con Doble Vidrio Hermético (DVH) termoacústico en los dormitorios, postigones de hierro y cortinas blackout, asegurando un excelente descanso.</p> <br /> <p>Pisos: Parquet original de madera de Eslavonia en todos los ambientes principales y puertas interiores de cedro.</p> <br /> <p>Instalaciones 100% nuevas: Cañerías de agua fría y caliente (termofusión), instalación de gas a nuevo y cableado eléctrico integral con tablero sectorizado por ambientes.</p> <br /> <p>Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, estufa de tiro balanceado Longvie con termostato y sistema de piso eléctrico.</p> <br /> <p>Agua caliente: Termotanque Sherman de 120 litros de rápida recuperación.</p> <br /> <p>Equipamiento incluido: Muebles de cocina a medida en melamina de 18mm con bordes de aluminio, mesadas de granito, dos cocinas a gas de 4 hornallas, lavarropas automático Drean y heladera con freezer Philco.</p> <br /> <br /> <p><b>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</b></p> <br /> <p>Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 300, a metros de Av. Corrientes. La ubicación ofrece acceso inmediato a la mayor red de transporte de la ciudad, incluyendo proximidad a las líneas de Subte A, B, D y H, y múltiples líneas de colectivos. A pocas cuadras del Abasto Shopping y Av. Córdoba, combina la máxima comodidad urbana con la paz de una unidad al contrafrente.</p> <br /> <br /> <br /> <br /> <p><b>MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:</b></p> <br /> <p>Hall de Ingreso: 1.20 x 2.20 m</p> <br /> <p>Living: 3.00 x 2.50 m</p> <br /> <p>Comedor: 3.80 x 4.00 m</p> <br /> <p>Cocina con comedor diario: 5.40 x 4.50 m</p> <br /> <p>Pasillo de distribución: 4.30 x 2.00 m</p> <br /> <p>Dormitorio 1: 3.80 x 3.10 m</p> <br /> <p>Dormitorio 2: 3.70 x 3.20 m</p> <br /> <p>Dormitorio 3: 3.60 x 3.60 m</p> <br /> <p>Baño completo: 1.50 x 2.50 m</p> <br /> <p>Toilette: 2.00 x 1.50 m</p> <br /> <p>Altura de Techos: 3.40 m</p> <br />

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530