<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija y balcón al frente | Yerbal al 1800 - Flores</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><div>Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Yerbal 1850, en una de las zonas más buscadas de Flores. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la estación de Subte Línea A.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra actualmente vacía y es apto crédito, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con doble ingreso, uno principal al living comedor y otro de servicio por la cocina, brindando mayor comodidad y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio living comedor de 3 x 6 m, un ambiente cómodo y muy luminoso, con salida a un gran balcón al frente de 5 x 1,40 m, ideal para disfrutar del aire libre. Gracias a su orientación norte, recibe sol durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>La propiedad posee ventilación cruzada, lo que garantiza una excelente circulación de aire y ambientes frescos y luminosos.</div><div><br></div><div>El sector privado está compuesto por dos dormitorios:</div><div><br></div><div>• <span style="text-decoration-line: underline;">Dormitorio principal</span> en suite de 2,90 x 3,95 m, con placard empotrado, ventana al frente y baño completo con bañera de 2,20 x 1,90 m.</div><div><br></div><div> </div><div>• <span style="text-decoration-line: underline;">Segundo dormitorio</span> de 2,30 x 3,70 m, también con placard empotrado y ventana con vista al balcón.</div><div><br></div><div> </div><div>Además, dispone de un segundo baño completo con ducha de 2 x 1,15 m, ideal para el uso diario y para visitas.</div><div><br></div><div>La cocina independiente, de 3,50 x 4 m, cuenta con mesada de granito, capacidad de guardado y ventana al pulmón del edificio, que aporta abundante luz natural.</div><div><br></div><div>Como complemento, cuenta con una dependencia de servicio de 1,70 x 1,30 m, perfecta para utilizar como escritorio,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuarto de guardado o espacio de trabajo, y un lavadero independiente de 1 x 3,50 m, también con ventana y muy buena ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Este departamento ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios. Además, posee excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y se encuentra muy próximo a importantes arterias como Av. Rivadavia, Av. Carabobo, Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>En sus alrededores encontrarás una amplia oferta de supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, colegios, gimnasios, centros de salud, espacios verdes y una gran variedad de comercios, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir.</div><div><br></div><div>La propiedad incluye <span style="font-weight: bold;">cochera fija,</span> con acceso mediante portón automático, un diferencial muy valorado en la zona.</div><div><br></div><div>Gracias a su condición de apto profesional, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un estudio, consultorio, oficina o combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación estratégica y con excelente conectividad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div>• 3 ambientes con dependencia. </div><div>• Doble ingreso (principal y de servicio).</div><div>• Apto Profesional</div><div> </div><div>• Living comedor de 3 x 6 m. </div><div>• Balcón al frente de 5 x 1,40 m. </div><div>• Orientación norte. </div><div>• Ventilación cruzada. </div><div>• Dormitorio principal en suite. </div><div>• Segundo dormitorio con placard empotrado. </div><div>• Dos baños completos. </div><div>• Cocina independiente con mesada de granito. </div><div>• Dependencia multifunción. </div><div>• Lavadero independiente. </div><div>• Cochera fija con portón eléctrico. </div><div>• A una cuadra de la estación de Subte Línea A. </div><div>• Excelente ubicación, con múltiples medios de transporte, comercios, colegios y servicios.</div><div><br></div><div> </div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en el corazón de Flores,&nbsp;con el beneficio adicional de ser apto crédito y encontrarse actualmente vacía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial!</span></div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530